东亚·三环中心 即将开盘

类别：公司动态 发布时间：2008年3月10日17:27  访问量：

三环中心位于马家堡西路的中心位置，和地铁四号线交汇点上，因为公益西桥站就是在三环中心的楼下。它的站口就在咱们社区里面，从马家堡区域来说，它建于南三环和四环中间，东面是京石高速，南三、四环加上京津唐，同时两广路已经打通了。

    可以说马家堡的交通环境应该是北京最好的区域。现在地铁5号线已经开通了，地铁4号线即将于09年6月份开通，开通以后地铁4、5号线是贯穿北京南北的大动脉，在北京应该找不到这种交通优势。

    这也是公司在创建MINI不动产这个品牌时选址的必要条件。

    第一它必须临近地铁，第二就是周围的公路交通必须非常的发达，这样便于我们生活和工作。再就是目前马家堡区域房产项目的布局和大致的价格情况。

    在开发这个项目的时候做了一个详细的调研，马家堡新建项目不多，房地产交易主要以二手房交易为主，二手房主要是2000年以后所开发的项目。

    目前从它们成交价格来看，2000年以前开发的产品是以小户型为主，但是它的房龄比较长，成交价格在16000左右，这个大家在交易网都可以查到数据。

    2000年以后开发的房屋价格在12000-13000之间，但是它有一个特点，2000年以后开发的产品和2000年以前的产品最大区别就是，交易最活跃的户型是100平米左右的，所以成交总价都在120万左右。

    我了解了我爱我家成交区域就是锁定在南三环和四环之间，在我爱我家的网站上打出的鲜明标语，马家堡区域二手房价格已经赶超方庄区域。

    大家知道方庄是北京第一个富人区，方庄二手房价格如此的高昂和其成熟的配套、交通环境是分不开的。马家堡预计的发展前景，因为它有两条地铁线，另外它有三大商圈。所以它潜在的市场需求也是我下面要给大家分解的。

    三环中心所在的马家堡区域正好地处北京第五大商圈。

    另外，从整个南三环到南四环分布着三大商圈，第一个就是大家比较了解的大红门，咱们媒体界的朋友送它一个北京服装CBC的称号，也就是服装商务区。

    现在整个南城，木樨园商圈已经形成了服装商务区。第二是丰台高科技园区，第三就是丽泽商圈了。这几个商圈符合了马家堡区域的经济发展，另外马家堡区域即将建成一个亚洲最大的火车站，这个火车站必会带来大量人流和各种需求，而带来大量人流以后需求在哪，包括对商铺的需求，对于住房的需求，对于商业的需求都会非常的旺盛。


    天岳恒公司针对三环中心项目，重点把商务酒店的管理模式和有关内容平移到本案的物业管理之中。这里面有几个特点，比如针对本案，在物业方案中特别的创造出标准菜单式入户保洁预约服务，这是一个特点。就如同酒店定时为客房提供房间的清扫一样，我们的物业管理单位也可以根据业主的需要，提供预约入户保洁服务。

    这个服务根据使用人的不同需求，我们提供不同的菜单，根据不同的保洁区域、材料进行区分和制定较低廉的收费标准，由业主根据自己的特点进行选择。 

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